Menu
Menu
Mantenimiento Predial: Amenizar y prevenir situaciones de crisis en instalaciones prediales forma parte de la agenda de la planificación. Después de todo, la funcionalidad de la estructura depende de todos sus componentes funcionando en perfectas condiciones. Sobre todo, edificios residenciales y comerciales donde existe una gran circulación de personas. Garantizando el confort y la seguridad.
El mantenimiento del edificio tiene como objetivo verificar el funcionamiento adecuado de todos los componentes e instalaciones de la estructura. Analizando los factores problemáticos, aquellos que puedan ser acompañados a través de comprobaciones periódicas.
El tamaño de la estructura o ambiente no es un factor criterio para definir si existe o no la necesidad de mantenimiento preventivo. Sin embargo, cuanto mayor sea la instalación, probablemente mayor será la complejidad y la necesidad de ser recurrente el plan de seguimiento.
De esta manera, es necesario desmitificar que sólo los edificios antiguos necesitan de Mantenimiento Preventivo del mismo. Las instalaciones más actuales tienden a recibir más servicios de ingeniería y personas circulando todos los días y, por eso, deben recibir también atención de los encargados.
El plan de mantenimiento puede ocurrir cada 15 días, mensualmente, o inclusive hasta cada tres meses, de acuerdo con la cantidad de sobrecarga del local. La rutina de verificación y chequeo del funcionamiento de todos los ambientes y máquinas, sobre todo la parte hidráulica y eléctrica, tiene como objetivo la vida útil superior de los equipos y seguridad para todos. Por otra parte, las reparaciones del mantenimiento preventivo del edificio poseen costo menor que las reparaciones después del daño.
Los servicios van desde la inspección hidráulica, estructura de los circuitos eléctricos, revisión de ascensores, inspección del sistema de gas, los equipos de seguridad, aire acondicionado, tejado, áreas comunes, entre otros. Un levantamiento preliminar debe ser realizado en el lugar para identificar los potenciales de mejoras y seguimiento para proponerse un plan de chequeo de prevención. Por otra parte, es necesario resaltar que todo proceso debe ser planificado y ejecutado por mano de obra técnica y especializada.
